府中市の中古マンションでLED照明交換工事！古い器具を使い続ける恐ろしさとプロの天井配線リフォーム

中古マンションを購入したら、まずは天井の照明をチェックしてほしい

府中市内で中古のワンルームマンションを購入されたお客様から「お部屋の照明を全部LEDに換えたいんだけど、自分でできそうにないから見てほしい」と、電気工事のご相談をいただきました。ご自身がこれから暮らすお部屋ということで、壁紙や床はきれいに貼り替えられているのですが、天井の照明器具だけが数十年前の古い蛍光灯のまま取り残されている状態でした。

最近のLED照明は、電気代が安くなるのはもちろんですが、リモコンで明るさを細かく調整できたり、昼光色から電球色に色味を変えられたりと、住み心地がものすごく良くなります。

お客様も最初は、自分で家電量販店に行って安いLEDシーリングライトを買ってきて、パパッと付け替えようと考えていたそうです。でも、いざ古い器具を取り外そうとしたら、天井から直接電線が伸びていて器具に繋がっており「これは自分で触ったらヤバいな」と気づいて、私どもE-WORKERへご連絡をくださいました。この判断、本当に大正解です。

古い蛍光灯を放置するということ。最悪、命に関わる火災になります

ここで少し、毎日あちこちの現場を回っている電気工事士として、厳しいお話をさせてください。

「まだ電気が点くから」「壊れていないから」という理由で、10年以上前の古い蛍光灯器具をそのまま使い続けている方が本当にたくさんいます。でも、これはいつ火を吹いてもおかしくない、めちゃくちゃ恐ろしい状態なんです。

照明器具の寿命は、だいたい10年が目安です。それを超えて使い続けると、目に見えない器具の裏側にある「安定器」という部品がどんどん劣化していきます。劣化した安定器は、内部の絶縁体がボロボロになってショートしやすくなり、触れないほどの異常発熱を起こします。例えば、テレビを見ているときに天井から「ジー…」という小さなうなり音が聞こえることはないでしょうか。もしその音がしていたら、それは安定器が限界を迎えている危険信号です。

現場で判明した「直付け配線」と、よくある「日焼け跡」の悩み

今回の現場にお伺いして天井を確認すると、やはり予想通り「直付け配線」でした。昔のマンションにはよくあるのですが、天井に「引掛シーリング」と呼ばれる、照明をカチッと回してハメ込むための丸いプラスチックの部品がついていません。天井から直接太い電線がむき出しで出てきて、古い器具の台座にネジでがっちり固定されていました。この直付け配線の電気工事は、電気工事士の資格がない人が作業すると、一発でバチンとショートして感電したり、部屋全体のブレーカーをすっ飛ばして大騒ぎになったりします。と言うよりも、本当に危険なので絶対に自分では触らないでください。

それと、現場でもう一つあるあるなのが、古い丸型の大きな蛍光灯器具を外したときに、天井クロスに昔の器具の形がくっきりと「日焼け跡」や「黒ずみ」として残ってしまう問題です。せっかくリフォームされた綺麗な部屋でも、新しいLEDシーリングライトがコンパクトなサイズだと、その周りに黒いリング状の汚れが露出してしまって、ものすごく格好悪くなってしまいます。今回もそのリスクがあったので、お客様と事前に相談し、天井に残る古い跡がきれいに隠れるサイズのLED器具をご提案しました。こういうちょっとした気づきや配慮も、現場一筋でやってきたプロならではのこだわりです。

安全な配線器具の取り付けからLEDへの交換完了まで

工事のステップとしては、まず部屋の大元のブレーカーを落として完全に電気を遮断します。次に、古い蛍光灯器具をゆっくりと壁やクロスを傷つけないように取り外します。電線の先をニッパーできれいに切り揃え、被覆を新しく剥き直して、天井の頑丈な下地（木部）を見極めながら、最新の「丸型フル引掛シーリング」をビスでガッチリと固定しました。下地が効いていないボード部分にネジを打ってしまうと、大きな地震が来たときに重みで照明ごと落下してくる危険があるため、ここは一番手を抜けないポイントです。

配線器具の取り付けが終われば、あとは新しいLEDシーリングライトをカチッと差し込むだけ。先ほどお話しした日焼け跡も、計算通りきれいに隠れてすっきりとした天井になりました。最後にお客様と一緒にリモコンを操作して、しっかり明かりが切り替わることを確認して作業完了です。

今回の施工概要と作業目安時間

今回のLED照明交換工事のまとめです。

施工地域：東京都府中市

工事種別：LED照明交換工事（天井配線器具の新設・器具取付）

作業目安（作業員1名の場合）：約45分

古いお部屋の照明をそのまま使っている方は、一度天井を見上げてみてください。「自分の家はどうだろう」「ジーという音がするかもしれない」と少しでも不安に感じた方は、重大な事故になる前に、ぜひ府中市のE-WORKERまでお気軽にお声がけください。大切な住まいと命を守るために、心を込めて丁寧な工事をさせていただきます。

＜この記事の執筆者＞
E-WORKER

＜保有資格＞
第二種電気工事士 、職長・安全衛生責任者教育修了
フルハーネス型墜落制止用器具特別教育修了
石綿（アスベスト）取扱い作業従事者特別教育修了
酸素欠乏・硫化水素危険作業特別教育修了

＜専門分野＞
家庭用・業務用電気工事全般、
エアコン工事、分電盤工事、
漏電調査・修理など

＜対応工事＞
電気工事・エアコン工事・業務用エアコン
分電盤交換・漏電調査・LED変更・アンテナ工事
コンセント増設・スイッチ交換・電気修理など